32 rue de Monpezat, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Monpezat, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de Monpezat, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Verdun Quai A à 101 mètres
- - Pau à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 351 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 565 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 525 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 312 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de Monpezat
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de Monpezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Monpezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Monpezat, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Monpezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Monpezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Monpezat dans son marché local
Prix du 32 rue de Monpezat par rapport à la voie
Sur rue de Monpezat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 32 rue de Monpezat se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Monpezat par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de Monpezat se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de Monpezat à Pau
Le loyer moyen estimé au 32 rue de Monpezat est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
