35 rue de Monpezat, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue de Monpezat, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 8.95 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue de Monpezat, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Verdun Quai A à 158 mètres
- - Pau à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 326 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 601 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 256 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue de Monpezat
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue de Monpezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue de Monpezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue de Monpezat, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue de Monpezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue de Monpezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue de Monpezat dans son marché local
Prix du 35 rue de Monpezat par rapport à la voie
Sur rue de Monpezat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 35 rue de Monpezat se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue de Monpezat par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de Monpezat se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Pau et 28.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue de Monpezat à Pau
Le loyer moyen estimé au 35 rue de Monpezat est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
