40 rue de Monpezat, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue de Monpezat, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 26.97 % à celui du n°31 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue de Monpezat, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 141 mètres
- - Pau à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 295 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 509 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 562 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 311 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 295 mètres
Ventes au 40 rue de Monpezat
Les 4 ventes au 40 rue de Monpezat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de Monpezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de Monpezat, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de Monpezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de Monpezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de Monpezat dans son marché local
Prix du 40 rue de Monpezat par rapport à la voie
Sur rue de Monpezat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 40 rue de Monpezat se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de Monpezat par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de Monpezat se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Pau et 35.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue de Monpezat à Pau
Le loyer moyen estimé au 40 rue de Monpezat est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
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