42 bis rue de Monpezat, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis rue de Monpezat, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°33 bis et du 4.58 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis rue de Monpezat, 64000 Pau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Verdun Quai A à 171 mètres
- - Pau à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 288 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 499 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 605 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 297 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis rue de Monpezat
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis rue de Monpezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis rue de Monpezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis rue de Monpezat, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis rue de Monpezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis rue de Monpezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis rue de Monpezat dans son marché local
Prix du 42 bis rue de Monpezat par rapport à la voie
Sur rue de Monpezat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 42 bis rue de Monpezat se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis rue de Monpezat par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis rue de Monpezat se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Pau et 28.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis rue de Monpezat à Pau
Le loyer moyen estimé au 42 bis rue de Monpezat est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
