4 rue de Ségure, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Ségure, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Ségure, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 380 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 474 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 375 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1309 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 373 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 233 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 219 mètres
Ventes au 4 rue de Ségure
Les 4 ventes au 4 rue de Ségure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Ségure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Ségure, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Ségure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Ségure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Ségure dans son marché local
Prix du 4 rue de Ségure par rapport à la voie
Sur rue de Ségure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 4 rue de Ségure se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Ségure par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Ségure se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Pau et 32.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Ségure à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Ségure est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
