10 rue des 3 frères Bernadac, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue des 3 frères Bernadac, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue des 3 frères Bernadac, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 11 parkings - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 89 mètres
- - Pau à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 417 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 486 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1389 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 480 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 180 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 162 mètres
Ventes au 10 rue des 3 frères Bernadac
Les 4 ventes au 10 rue des 3 frères Bernadac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue des 3 frères Bernadac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue des 3 frères Bernadac, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue des 3 frères Bernadac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue des 3 frères Bernadac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue des 3 frères Bernadac dans son marché local
Prix du 10 rue des 3 frères Bernadac par rapport à la voie
Sur rue des 3 frères Bernadac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 10 rue des 3 frères Bernadac se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue des 3 frères Bernadac par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue des 3 frères Bernadac se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Pau et 23.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue des 3 frères Bernadac à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 rue des 3 frères Bernadac est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
