9 rue des 3 frères Bernadac, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des 3 frères Bernadac, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des 3 frères Bernadac, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 221 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 143 mètres
- - Pau à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 370 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 509 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 532 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 215 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 196 mètres
Ventes au 9 rue des 3 frères Bernadac
Les 2 ventes au 9 rue des 3 frères Bernadac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des 3 frères Bernadac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des 3 frères Bernadac, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des 3 frères Bernadac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des 3 frères Bernadac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des 3 frères Bernadac dans son marché local
Prix du 9 rue des 3 frères Bernadac par rapport à la voie
Sur rue des 3 frères Bernadac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 9 rue des 3 frères Bernadac se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des 3 frères Bernadac par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des 3 frères Bernadac se situe 10 % en dessous de la moyenne de Pau et 26.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des 3 frères Bernadac à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue des 3 frères Bernadac est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
