4 rue du docteur Simian, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du docteur Simian, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du docteur Simian, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guichenné à 70 mètres
- - Pau à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 204 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 237 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 405 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 683 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 100 mètres
Ventes au 4 rue du docteur Simian
Les 3 ventes au 4 rue du docteur Simian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du docteur Simian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du docteur Simian, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du docteur Simian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du docteur Simian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du docteur Simian dans son marché local
Prix du 4 rue du docteur Simian par rapport à la voie
Sur rue du docteur Simian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 4 rue du docteur Simian se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du docteur Simian par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du docteur Simian se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du docteur Simian à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 rue du docteur Simian est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
