17 rue Duboué, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 rue Duboué, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°19 mais inférieur de 12.54 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Duboué, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 88 mètres
- - Pau à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 436 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 342 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 205 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 604 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 345 mètres
Ventes au 17 rue Duboué
Les 2 ventes au 17 rue Duboué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Duboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Duboué, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Duboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Duboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Duboué dans son marché local
Prix du 17 rue Duboué par rapport à la voie
Sur rue Duboué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 17 rue Duboué se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Duboué par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Duboué se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Pau et 44.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Duboué à Pau
Le loyer moyen estimé au 17 rue Duboué est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 17 rue Duboué à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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