23 rue Duboué, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Duboué, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Duboué, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 347 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 112 mètres
- - Pau à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 437 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 369 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 177 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 574 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 350 mètres
Ventes au 23 rue Duboué
Les 2 ventes au 23 rue Duboué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Duboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Duboué, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Duboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Duboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Duboué dans son marché local
Prix du 23 rue Duboué par rapport à la voie
Sur rue Duboué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 23 rue Duboué se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Duboué par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Duboué se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Pau et 24.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Duboué à Pau
Le loyer moyen estimé au 23 rue Duboué est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
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