31 rue Duboué, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Duboué, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Duboué, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guichenné à 155 mètres
- - Pau à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 388 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 414 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 187 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 547 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Duboué
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Duboué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Duboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Duboué, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Duboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Duboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Duboué dans son marché local
Prix du 31 rue Duboué par rapport à la voie
Sur rue Duboué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 31 rue Duboué se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Duboué par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Duboué se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Duboué à Pau
Le loyer moyen estimé au 31 rue Duboué est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
