21 rue Emile Guichenné, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Emile Guichenné, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Emile Guichenné, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 0 local - 7 parkings - 989 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'espagne - Bosquet Quai A à 78 mètres
- - Pau à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 379 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 299 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 307 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 818 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 274 mètres
Ventes au 21 rue Emile Guichenné
Les 5 ventes au 21 rue Emile Guichenné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Emile Guichenné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Emile Guichenné, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Emile Guichenné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Emile Guichenné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Emile Guichenné dans son marché local
Prix du 21 rue Emile Guichenné par rapport à la voie
Sur rue Emile Guichenné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 21 rue Emile Guichenné se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Emile Guichenné par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Emile Guichenné se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Emile Guichenné à Pau
Le loyer moyen estimé au 21 rue Emile Guichenné est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
