40 rue Emile Guichenné, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Emile Guichenné, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Emile Guichenné, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Bosquet Quai E à 45 mètres
- - Pau à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 334 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 264 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 339 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 792 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Emile Guichenné
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Emile Guichenné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Emile Guichenné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Emile Guichenné, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Emile Guichenné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Emile Guichenné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Emile Guichenné dans son marché local
Prix du 40 rue Emile Guichenné par rapport à la voie
Sur rue Emile Guichenné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 40 rue Emile Guichenné se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Emile Guichenné par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Emile Guichenné se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Pau et 0.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Emile Guichenné à Pau
Le loyer moyen estimé au 40 rue Emile Guichenné est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
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