12 rue Gambetta, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Gambetta, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 451 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 64 mètres
- - Pau à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 547 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 197 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 94 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 734 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 444 mètres
Ventes au 12 rue Gambetta
Une vente a été recensée au 12 rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Gambetta, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 12 rue Gambetta se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Gambetta par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Gambetta se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Pau et 18.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Gambetta à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue Gambetta est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
