3 rue Gassiot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Gassiot, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 22.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Gassiot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 613 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassiot à 29 mètres
- - Pau à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 282 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 444 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 292 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 444 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Gassiot
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Gassiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Gassiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Gassiot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Gassiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Gassiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Gassiot dans son marché local
Prix du 3 rue Gassiot par rapport à la voie
Sur rue Gassiot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 3 rue Gassiot se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Gassiot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Gassiot se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Pau et 1.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Gassiot à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 rue Gassiot est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
