4 rue Gassiot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Gassiot, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Gassiot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Pau Ouest 1.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassiot à 27 mètres
- - Pau à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 262 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 432 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 318 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 453 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Gassiot
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Gassiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Gassiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Gassiot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Gassiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Gassiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Gassiot dans son marché local
Prix du 4 rue Gassiot par rapport à la voie
Sur rue Gassiot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 4 rue Gassiot se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Gassiot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Gassiot se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Gassiot à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 rue Gassiot est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
