9 rue Jean Giraudoux, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 2 584 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Jean Giraudoux, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pau Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. D'albret à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 395 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 394 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 366 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 376 mètres
Ventes au 9 rue Jean Giraudoux
Les 3 ventes au 9 rue Jean Giraudoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Jean Giraudoux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 9 rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 9 rue Jean Giraudoux se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Jean Giraudoux par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Jean Giraudoux se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Pau et 8.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Jean Giraudoux à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Jean Giraudoux est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
