2 rue Jean Plaa, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jean Plaa, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jean Plaa, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Nord 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 0 local - 38 parkings - 794 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dominique à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 709 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 256 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 262 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 498 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-DOMINIQUE à 267 mètres
Ventes au 2 rue Jean Plaa
Les 10 ventes au 2 rue Jean Plaa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jean Plaa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jean Plaa, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Plaa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Plaa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jean Plaa dans son marché local
Prix du 2 rue Jean Plaa par rapport à la voie
Sur rue Jean Plaa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 rue Jean Plaa se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jean Plaa par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean Plaa se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jean Plaa à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jean Plaa est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
