11 rue Lavigne, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Lavigne, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et du 1.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Lavigne, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 315 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 355 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1232 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 512 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 348 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Lavigne, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Lavigne dans son marché local
Prix du 11 rue Lavigne par rapport à la voie
Sur rue Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 11 rue Lavigne se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Lavigne par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Lavigne se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Pau et 23.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Lavigne à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 rue Lavigne est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
