13 rue Nogué, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Nogué, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°11 et du 15.92 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Nogué, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles République à 76 mètres
- - Pau à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 193 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 383 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 395 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 508 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Nogué
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Nogué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Nogué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Nogué, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Nogué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Nogué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Nogué dans son marché local
Prix du 13 rue Nogué par rapport à la voie
Sur rue Nogué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 13 rue Nogué se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Nogué par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Nogué se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Pau et 23.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Nogué à Pau
Le loyer moyen estimé au 13 rue Nogué est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
