22 rue Nogué, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue Nogué, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Nogué, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles République à 75 mètres
- - Pau à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 174 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 370 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 419 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 510 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Nogué
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Nogué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Nogué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Nogué, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Nogué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Nogué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Nogué dans son marché local
Prix du 22 rue Nogué par rapport à la voie
Sur rue Nogué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 22 rue Nogué se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Nogué par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Nogué se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Pau et 56.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Nogué à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 rue Nogué est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 22 rue Nogué à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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