9 rue Nogué, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Nogué, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°7 et du 13.92 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Nogué, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 19 parkings - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles République à 41 mètres
- - Pau à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 162 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 346 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 405 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 543 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 167 mètres
Ventes au 9 rue Nogué
Les 5 ventes au 9 rue Nogué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Nogué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Nogué, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Nogué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Nogué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Nogué dans son marché local
Prix du 9 rue Nogué par rapport à la voie
Sur rue Nogué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 9 rue Nogué se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Nogué par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Nogué se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Nogué à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Nogué est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
