2 bis rue Péré, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Péré, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°2 et de n°2 ter.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Péré, 64000 Pau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 360 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 338 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 365 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 832 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Péré
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Péré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Péré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Péré, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Péré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Péré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Péré dans son marché local
Prix du 2 bis rue Péré par rapport à la voie
Sur rue Péré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 bis rue Péré se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Péré par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Péré se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Pau et 47.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Péré à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Péré est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 2 bis rue Péré à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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