8 rue Richelieu, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Richelieu, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Richelieu, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 1 local - 29 parkings - 833 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyroulet à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 461 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 531 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1167 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 464 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 659 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 423 mètres
Ventes au 8 rue Richelieu
Les 11 ventes au 8 rue Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Richelieu, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Richelieu dans son marché local
Prix du 8 rue Richelieu par rapport à la voie
Sur rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 8 rue Richelieu se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Richelieu par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Richelieu se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Pau et 34.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Richelieu à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Richelieu est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
