9 rue Richelieu, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Richelieu, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Richelieu, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Pau Sud 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 10 parkings - 207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyroulet à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 416 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 479 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 420 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 657 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 388 mètres
Ventes au 9 rue Richelieu
Les 3 ventes au 9 rue Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Richelieu, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Richelieu dans son marché local
Prix du 9 rue Richelieu par rapport à la voie
Sur rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 9 rue Richelieu se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Richelieu par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Richelieu se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Richelieu à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Richelieu est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
