11 rue Rivarès, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Rivarès, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Rivarès, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'espagne - Bosquet Quai A à 126 mètres
- - Pau à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 416 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 288 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 316 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 870 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Rivarès
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Rivarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Rivarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Rivarès, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Rivarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Rivarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Rivarès dans son marché local
Prix du 11 rue Rivarès par rapport à la voie
Sur rue Rivarès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 11 rue Rivarès se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Rivarès par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Rivarès se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Rivarès à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 rue Rivarès est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
