9 rue Rivarès, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Rivarès, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Rivarès, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 594 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'espagne - Bosquet Quai A à 119 mètres
- - Pau à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 425 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 272 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 299 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 865 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 322 mètres
Ventes au 9 rue Rivarès
Les 4 ventes au 9 rue Rivarès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Rivarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Rivarès, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Rivarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Rivarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Rivarès dans son marché local
Prix du 9 rue Rivarès par rapport à la voie
Sur rue Rivarès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 9 rue Rivarès se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Rivarès par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Rivarès se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Rivarès à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Rivarès est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
