1 rue Victor Hugo, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Victor Hugo, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 76 logements - 3 locaux - 68 parkings - 1119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 83 mètres
- - Pau à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 470 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 474 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1435 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 465 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 123 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 105 mètres
Ventes au 1 rue Victor Hugo
Les 15 ventes au 1 rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Victor Hugo, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 1 rue Victor Hugo se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Victor Hugo par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Victor Hugo se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Pau et 21 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Victor Hugo à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 rue Victor Hugo est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
