4 rue Victor Hugo, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Victor Hugo, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 76 mètres
- - Pau à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 526 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 431 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1449 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 419 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 93 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Victor Hugo, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 4 rue Victor Hugo se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Victor Hugo par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Victor Hugo se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Victor Hugo à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 rue Victor Hugo est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
