2 Avenue André Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Ithurralde, affiche un prix moyen de 6 740 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue André Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 47 parkings - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 173 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 253 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 435 mètres
- - Ecole primaire Centre à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Ithurralde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Ithurralde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André Ithurralde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André Ithurralde, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Ithurralde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Ithurralde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Ithurralde dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Ithurralde par rapport à la voie
Sur Avenue André Ithurralde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 6 740 €/m², le 2 Avenue André Ithurralde se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Ithurralde par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue André Ithurralde se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 137.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue André Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue André Ithurralde est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
