21 Avenue de l’Ichaca, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de l’Ichaca, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.27 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de l’Ichaca, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ixaka à 91 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 525 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 616 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de l’Ichaca
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de l’Ichaca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l’Ichaca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l’Ichaca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de l’Ichaca dans son marché local
Prix du 21 Avenue de l’Ichaca par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ichaca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 21 Avenue de l’Ichaca se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de l’Ichaca par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de l’Ichaca se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 79.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de l’Ichaca à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de l’Ichaca est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
