26 Avenue de l’Ichaca, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de l’Ichaca, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de l’Ichaca, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ixaka à 62 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 550 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 760 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de l’Ichaca
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de l’Ichaca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de l’Ichaca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de l’Ichaca, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l’Ichaca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l’Ichaca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de l’Ichaca dans son marché local
Prix du 26 Avenue de l’Ichaca par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ichaca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 26 Avenue de l’Ichaca se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de l’Ichaca par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de l’Ichaca se situe 33.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 44.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de l’Ichaca à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de l’Ichaca est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
