3 Avenue Marie Duhart, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marie Duhart, affiche un prix moyen de 6 250 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°7 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marie Duhart, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jai Alai à 138 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 449 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 756 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marie Duhart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marie Duhart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marie Duhart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marie Duhart, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marie Duhart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marie Duhart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marie Duhart dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marie Duhart par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Duhart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 519 €/m². Avec un prix moyen de 6 250 €/m², le 3 Avenue Marie Duhart se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marie Duhart par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marie Duhart se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 120.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marie Duhart à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marie Duhart est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
