7 Avenue Marie Duhart, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Marie Duhart, affiche un prix moyen de 6 739 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°3 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Marie Duhart, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jai Alai à 154 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 425 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 730 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 314 mètres
Ventes au 7 Avenue Marie Duhart
Une vente a été recensée au 7 Avenue Marie Duhart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Marie Duhart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Marie Duhart, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marie Duhart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marie Duhart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Marie Duhart dans son marché local
Prix du 7 Avenue Marie Duhart par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Duhart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 519 €/m². Avec un prix moyen de 6 739 €/m², le 7 Avenue Marie Duhart se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Marie Duhart par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Marie Duhart se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 137.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Marie Duhart à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Marie Duhart est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
