11 Passage Lohobiague, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Lohobiague, affiche un prix moyen de 6 844 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 et du 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Lohobiague, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 247 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 804 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1016 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 233 mètres
Ventes au 11 Passage Lohobiague
Une vente a été recensée au 11 Passage Lohobiague. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Lohobiague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Lohobiague, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Lohobiague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Lohobiague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Lohobiague dans son marché local
Prix du 11 Passage Lohobiague par rapport à la voie
Sur Passage Lohobiague, le prix moyen des appartements s'établit à 6 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 844 €/m², le 11 Passage Lohobiague se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Lohobiague par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Lohobiague se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 140.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Lohobiague à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Lohobiague est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
