4 Passage Lohobiague, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Lohobiague, affiche un prix moyen de 6 855 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Lohobiague, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 261 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 756 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 969 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Lohobiague
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Lohobiague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Lohobiague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Lohobiague, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Lohobiague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Lohobiague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Lohobiague dans son marché local
Prix du 4 Passage Lohobiague par rapport à la voie
Sur Passage Lohobiague, le prix moyen des appartements s'établit à 6 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 855 €/m², le 4 Passage Lohobiague se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Lohobiague par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Lohobiague se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 141.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Lohobiague à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Lohobiague est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
