6 Place des Basques, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place des Basques, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°4 et du 7.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des Basques, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 770 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'espagne à 95 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 487 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 528 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 92 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 200 mètres
Ventes au 6 Place des Basques
Les 3 ventes au 6 Place des Basques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des Basques, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des Basques dans son marché local
Prix du 6 Place des Basques par rapport à la voie
Sur Place des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 6 Place des Basques se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des Basques par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des Basques se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 74.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des Basques à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 6 Place des Basques est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
