8 Place des Basques, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Basques, affiche un prix moyen de 5 338 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°6 et du 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Basques, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 770 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'espagne à 106 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 493 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 536 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 83 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 188 mètres
Ventes au 8 Place des Basques
Une vente a été recensée au 8 Place des Basques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Basques, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Basques dans son marché local
Prix du 8 Place des Basques par rapport à la voie
Sur Place des Basques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 338 €/m², le 8 Place des Basques se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Basques par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Basques se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 87.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Basques à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Basques est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
