1 Impasse des Artigaoux, 65240 Guchen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Artigaoux, affiche un prix moyen de 3 498 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Artigaoux, 65240 Guchen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Artigaoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Artigaoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Artigaoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Artigaoux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Artigaoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Artigaoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Artigaoux dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Artigaoux par rapport à la voie
Sur Impasse des Artigaoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 1 Impasse des Artigaoux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Artigaoux par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Artigaoux se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Guchen et 49.17 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Artigaoux à Guchen
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Artigaoux est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 36.05 % sur 1 an et augmenté de 19.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
