20 Route de la Vallée d’Aure, 65240 Guchen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de la Vallée d’Aure, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de la Vallée d’Aure, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Guchen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 61 mètres
Ventes au 20 Route de la Vallée d’Aure
Une vente a été recensée au 20 Route de la Vallée d’Aure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de la Vallée d’Aure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Route de la Vallée d’Aure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de la Vallée d’Aure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de la Vallée d’Aure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de la Vallée d’Aure dans son marché local
Prix du 20 Route de la Vallée d’Aure par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée d’Aure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 20 Route de la Vallée d’Aure se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de la Vallée d’Aure par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de la Vallée d’Aure se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Guchen et 49.77 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de la Vallée d’Aure à Guchen
Le loyer moyen estimé au 20 Route de la Vallée d’Aure est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 36.05 % sur 1 an et augmenté de 19.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
