40 Route de la Vallée d’Aure, 65240 Guchen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Route de la Vallée d’Aure, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°44 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de la Vallée d’Aure, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Guchen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 624 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0412 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0414 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0644 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de la Vallée d’Aure
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de la Vallée d’Aure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de la Vallée d’Aure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de la Vallée d’Aure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Vallée d’Aure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Vallée d’Aure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de la Vallée d’Aure dans son marché local
Prix du 40 Route de la Vallée d’Aure par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée d’Aure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 40 Route de la Vallée d’Aure se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de la Vallée d’Aure par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de la Vallée d’Aure se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Guchen et 49.38 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de la Vallée d’Aure à Guchen
Le loyer moyen estimé au 40 Route de la Vallée d’Aure est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 35.82 % sur 1 an et augmenté de 18.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
