9 Route de la Vallée d’Aure, 65240 Guchen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la Vallée d’Aure, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de la Vallée d’Aure, 65240 Guchen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de la Vallée d’Aure
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de la Vallée d’Aure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la Vallée d’Aure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route de la Vallée d’Aure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Vallée d’Aure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Vallée d’Aure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la Vallée d’Aure dans son marché local
Prix du 9 Route de la Vallée d’Aure par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée d’Aure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 9 Route de la Vallée d’Aure se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la Vallée d’Aure par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de la Vallée d’Aure se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Guchen et 49.42 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de la Vallée d’Aure à Guchen
Le loyer moyen estimé au 9 Route de la Vallée d’Aure est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 36.05 % sur 1 an et augmenté de 19.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
