2 Rue du Pradau, 65240 Guchen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pradau, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Pradau, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guchen.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0352 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0571 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pradau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pradau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pradau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pradau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pradau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pradau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pradau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pradau par rapport à la voie
Sur Rue du Pradau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 2 Rue du Pradau se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pradau par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des maisons atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pradau se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Guchen et 46.83 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guchen a baissé de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 94.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 450 € au 2 Rue du Pradau à Guchen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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