2 Rue du Pradau, 65240 Guchen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 073 €

de 844 € à 1 226 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Pradau, 65240 Guchen, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue du Pradau, 65240 Guchen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guchen.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0352 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0571 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Brice Sainte-Catherine à 16 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guchen - Église à 39 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pradau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pradau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Pradau(1 139€)

3 Rue du Pradau(1 072€)

6 Rue du Pradau(1 073€)

2 Place de l’Eglise(1 075€)

1 Place de l’Eglise(1 071€)

3 Place de l’Eglise(1 071€)

2 Allee du Pradau(1 136€)

38 Route de la Vallée d’Aure(1 065€)

Prix du 2 Rue du Pradau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Pradau par rapport à la voie

Sur Rue du Pradau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 2 Rue du Pradau se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Pradau par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées

À Guchen, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pradau se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Guchen et -36.51 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guchen baissé de 61.73 % sur 1 an et baissé de 19.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au premier semestre 2025.