8 Route de Gavarnie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Gavarnie, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°8 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Gavarnie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1231 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 1124 mètres
- - Ecole élémentaire à 1124 mètres
Ventes au 8 Route de Gavarnie
Les 11 ventes au 8 Route de Gavarnie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Gavarnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Gavarnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Gavarnie dans son marché local
Prix du 8 Route de Gavarnie par rapport à la voie
Sur Route de Gavarnie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 8 Route de Gavarnie se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Gavarnie par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Gavarnie se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 10.58 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Gavarnie à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Gavarnie est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
