8 bis Route de Gavarnie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Gavarnie, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de Gavarnie, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1338 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1340 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 1117 mètres
- - Ecole élémentaire à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Gavarnie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Gavarnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Gavarnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Gavarnie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Gavarnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Gavarnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Gavarnie dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Gavarnie par rapport à la voie
Sur Route de Gavarnie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 8 bis Route de Gavarnie se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Gavarnie par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route de Gavarnie se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 10.73 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de Gavarnie à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de Gavarnie est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
