11 Rue de la Patellière, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Patellière, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.62 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Patellière, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 350 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sports à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 699 mètres
Ventes au 11 Rue de la Patellière
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Patellière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Patellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Patellière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Patellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Patellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Patellière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Patellière par rapport à la voie
Sur Rue de la Patellière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 11 Rue de la Patellière se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Patellière par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Patellière se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Séméac et 45.03 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Patellière à Séméac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Patellière est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
