25 Rue de la Patellière, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Patellière, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Patellière, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasserre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 751 mètres
Ventes au 25 Rue de la Patellière
Les 2 ventes au 25 Rue de la Patellière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Patellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Patellière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Patellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Patellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Patellière dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Patellière par rapport à la voie
Sur Rue de la Patellière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 25 Rue de la Patellière se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Patellière par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Patellière se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Séméac et 47.42 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Patellière à Séméac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Patellière est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
