21 Rue Douyau, 65600 Séméac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Douyau, affiche un prix moyen de 1 289 €/m².Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Douyau, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasserre à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Douyau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Douyau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Douyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Douyau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Douyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Douyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Douyau dans son marché local
Prix du 21 Rue Douyau par rapport à la voie
Sur Rue Douyau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 21 Rue Douyau se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Douyau par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Douyau se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Séméac et 30.77 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Douyau à Séméac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Douyau est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 21 Rue Douyau à Séméac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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