10 Rue Leverre, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Leverre, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Leverre, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Séméac.
2 niveaux - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leverre à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Leverre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Leverre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Leverre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Leverre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Leverre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Leverre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Leverre dans son marché local
Prix du 10 Rue Leverre par rapport à la voie
Sur Rue Leverre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 10 Rue Leverre se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Leverre par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Leverre se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Séméac et 47.16 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Leverre à Séméac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Leverre est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
