6 Rue Leverre, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Leverre, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Leverre, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leverre à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 968 mètres
Ventes au 6 Rue Leverre
Une vente a été recensée au 6 Rue Leverre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Leverre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Leverre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leverre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leverre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Leverre dans son marché local
Prix du 6 Rue Leverre par rapport à la voie
Sur Rue Leverre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 6 Rue Leverre se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Leverre par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Leverre se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Séméac et 48.14 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Leverre à Séméac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Leverre est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 36.13 % sur 1 an et augmenté de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
